據(jù)報道，北京近日施行新政，封堵通過結(jié)婚騙取購房資質(zhì)的行為。夫妻雙方購買新房時，在網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，無法以無購房資質(zhì)一方名義單獨署名房本。有消息稱，這樣的限制政策很快也會適用到二手房市場。

　　自2011年2月北京出臺限購令以來，限制條件讓不少北漂族無法在京購房扎根。部分購房者采取短期內(nèi)結(jié)婚再離婚的方式，取得購房資質(zhì)。近日，北京出臺新政，按照這項網(wǎng)簽新政所要求，如果夫妻雙方一起買房，男方有購房資格、女方?jīng)]有，那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前，本市夫妻雙方買房，房本上的“名字”一般會有三種寫法：男方、女方、雙方共同。新規(guī)執(zhí)行后，沒有北京購房資格的一方，就無法單獨出現(xiàn)在房本上。不過，這項條款目前只針對購買新房適用。

　　某中介機(jī)構(gòu)的工作人員告訴記者，想通過短期內(nèi)結(jié)婚離婚的方式購買二手房仍可操作�！靶路渴沁@樣的，假如你沒有資質(zhì)，找一個北京人，兩個人可以買，那就不能出到?jīng)]有資質(zhì)的人的名下，只能出到有資質(zhì)的那人名下。但二手房現(xiàn)在沒有這個要求，二手房落到任意一方都可以。反正你要結(jié)婚，然后買，買完之后再離�！�

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，此項條款很快會延展適用到二手房市場。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，如果二手房市場實施此新政策，將有效遏制“假結(jié)婚”購房的行為。不過，這也只能限制住貸款的購房者，對于少數(shù)全款購房者，依然可以通過“假結(jié)婚”內(nèi)結(jié)婚、離婚的手段，來完成購房。

　　張大偉指出，在政策要求上，必須要有購房資格的一方在房本署名。如果之后做了貸款抵押，整個貸款的續(xù)存期內(nèi)是不可以再更名的。這種政策其實封堵了一些人通過短期結(jié)婚離婚獲得購房資格的可能性。但如果是全款，因為在婚內(nèi)是可以做更名的，所以政策很難封堵那些通過假離婚獲得購房資格而全款購房的這部分人群。

　　今年以來，包括北京在內(nèi)的一線城市及部分二線城市房價大漲，上海市民為買房資質(zhì)而排隊離婚等市場怪相頻出。張大偉認(rèn)為，從北京房價漲幅目前看，仍處于全國漲幅的第二梯隊，預(yù)計出臺更嚴(yán)厲調(diào)控政策的可能性不大。但隨著各種政策的優(yōu)化，灰色空間將越來越小，房產(chǎn)市場將進(jìn)一步規(guī)范，不過在他看來北京的樓市價格依然會上漲，但漲幅應(yīng)該會有所約束。