8月9日，“中民-科瑞物業(yè)信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項計劃”(以下簡稱“中民-科瑞物業(yè)專項計劃”)正式發(fā)起設(shè)立。這是中民未來控股集團(tuán)有限公司(以下簡稱“中民未來”)旗下物業(yè)公司發(fā)行的第二單ABS項目，也是2017年度發(fā)行規(guī)模最大的一單物業(yè)ABS項目。

　　據(jù)了解，中民-科瑞物業(yè)專項計劃由中國中投證券有限責(zé)任公司(以下簡稱“中國中投證券”)作為計劃管理人，產(chǎn)品期限為3+3年，發(fā)行總規(guī)模為20.20億人民幣，新世紀(jì)評級及遠(yuǎn)東資信均為優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券出具了AAA的信用等級。此次中民未來攜手中國中投證券，為旗下上�？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司(以下簡稱“科瑞物業(yè)”)開展本次資產(chǎn)證券化融資。

　　中民-科瑞物業(yè)專項計劃篩選科瑞物業(yè)122份優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)合同，以物業(yè)服務(wù)合同債權(quán)作為底層基礎(chǔ)資產(chǎn)，構(gòu)架了雙SPV的交易結(jié)構(gòu)，由中民未來提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保優(yōu)質(zhì)的底層基礎(chǔ)資產(chǎn)及完善的增信措施，均獲得投資者的高度認(rèn)可。

　　中民未來創(chuàng)建于2014年，注冊資本40億元人民幣，是中民投集團(tuán)旗下社區(qū)消費升級及居家養(yǎng)老領(lǐng)域布局的重要平臺。作為中國領(lǐng)先的社區(qū)增值服務(wù)提供商和資源整合者，中民未來通過匯聚關(guān)鍵入口資源、引入國際先進(jìn)理念、積累核心用戶數(shù)據(jù)、建立統(tǒng)一行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升業(yè)主滿意度，致力于成為中國領(lǐng)先的社區(qū)服務(wù)提供商和整合者。

　　科瑞物業(yè)成立于2002年，是中民未來在上海收購的第二家物業(yè)公司，擁有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，公司主要從事超高層建筑、城市綜合體項目、辦公樓、大型住宅、公眾項目的物業(yè)管理，以及提供大中小學(xué)校區(qū)管理、酒店管理和物業(yè)顧問等服務(wù)。2016年在中國物業(yè)管理行業(yè)百強評選中，榮獲2016物業(yè)管理綜合實力百強企業(yè)第23位。

　　中民未來秉承中民投集團(tuán)優(yōu)秀的金融基因，深刻理解資產(chǎn)證券化這一創(chuàng)新型金融工具對于盤活物業(yè)公司的存量資產(chǎn)、提高資金配置效率、推進(jìn)公司業(yè)務(wù)升級的重大意義。本次中民-科瑞物業(yè)專項計劃的成功發(fā)起設(shè)立，標(biāo)志著中民未來在產(chǎn)融結(jié)合戰(zhàn)略道路上又邁出了重要的一步。