養(yǎng)老是我們每一個家庭，每一個人都會碰到的大事。以往，我國大多數(shù)老人的養(yǎng)老方式都是居家養(yǎng)老，與兒女們住在一起，但是隨著社會經(jīng)濟的變遷，思想觀念也在不斷變化，如何讓晚年生活像絢麗的夕陽一樣充滿色彩呢?有一些人開始開動起了腦筋，而養(yǎng)老也成了一門越來越火的生意。記者在上海看到了新的養(yǎng)老模式。

有一些人開始開動起了腦筋，而養(yǎng)老也成了一門越來越火的生意。央視財經(jīng)《經(jīng)濟半小時》記者在上�？吹搅诵碌酿B(yǎng)老模式。

會員+年費，上海老人hold住高端養(yǎng)老

75歲的老人陸承德八年前和老伴兒來到了這家養(yǎng)老公寓。對于眼下的生活，陸伯伯提到最多的一個詞就是快樂。

上海某養(yǎng)老機構(gòu)會員陸承德表示：“快樂，最大的享受一個人。就是沒有什么煩惱了，什么東西都放掉了。”

陸伯伯快樂的養(yǎng)老生活到底是什么樣子?他熱情地邀請記者到他的養(yǎng)老公寓參觀。一進門，記者就聞到面包發(fā)酵的香味。陸伯伯的老伴兒，76歲的鄒榮珍正準備給陸伯伯烤面包、煎蘿卜絲餅，作為當天的午餐。蘿卜絲餅一出鍋，自己還沒來得及吃上一口，鄒榮珍便給鄰居送去。

陸伯伯告訴記者，由于養(yǎng)老公寓里住的都是老人，交流起來特別有共同話題。

陸承德表示：“原來我們一到春秋天，到農(nóng)家樂或者到五星級賓館里面住兩天玩玩，現(xiàn)在住了這以后，再出去感覺沒什么意思了。”

現(xiàn)在，兩位老人在養(yǎng)老公寓里，分別參加了門球、游泳、英語唱、廣場舞等興趣小組，生活十分充實。這所老年公寓是會員制，一次性支付會員費，再根據(jù)不同房型每年交付不同金額年費(也叫服務(wù)費)的形式收費，會員身份可以繼承，也就是說，陸伯伯的兒女將來也有資格住在這里。像陸伯伯這樣的中型套間，八年前的收費標準是，一次性支付會員費60萬元，另外每年支付年費3萬元。60萬元放現(xiàn)在都是一筆不小的開支，8年前對兩位老人，甚至整個家庭而言，壓力可想而知。

陸承德表示：“當時我出了35萬，我女兒出了28萬，今后她是產(chǎn)權(quán)人，我們要走了，這個就(留)給她。每年的話是3萬塊錢的年費，算下來就是2500一個月。我們來的時候退休工資兩個人加起來，只有4000多塊錢一個月，我要交掉2500一個月，剩2000多一點點，要生病蠻緊張的。”

住進養(yǎng)老公寓，意味著生活質(zhì)量有了很大的改善。這兩年，隨著國家退休人員養(yǎng)老金上調(diào)，老人的生活也是越來越好。

鄒榮珍表示：“現(xiàn)在我們退休工資我7033元，他比我多三百多一個月，夠花了， 兩個人花不完。

”愛好廣泛的陸伯伯，還給記者拿出他在公寓拍的照片，以及自己作的一首七律詩，讓人印象最深的就是最后一句。

陸承德表示：“臨池垂釣也仙翁，就寫了我們的那種心情。只要我們有一個好的心情，在這種環(huán)境里面就是過的神仙的日子。我把這幅照片發(fā)出去以后，我還有個同事一看，這個照片有仙氣。”

陸伯伯夫婦在養(yǎng)老公寓里找到了自己的快樂，而對于83歲的劉信林老人來說，這里更是他找到幸福的地方。10月14日這天，是個特殊的日子。劉信林比平時起的更早一些，洗漱完畢后，他像往常一樣拿出日記本，開始記錄生活里的點點滴滴。

上海某養(yǎng)老機構(gòu)會員劉信林表示：“ 我在乎的就是我在這里生活，像現(xiàn)在我找到陸吟芳，我們兩個人有所依靠了，我就覺得我在這里的生活更美好了，如果我一個人在這里生活我也能生活下去，但是終究是孤單的。”

日記本里出現(xiàn)最多的三個字就是陸吟芳。兩位老人是在養(yǎng)老公寓里認識的，劉伯伯以前是上海電機學院的高工，陸阿姨是清華大學的教授，相同的職業(yè)背景，讓兩位老人總有說不完的共同話題。他們一位住在公寓的809室、一位住在803室。平日里兩人經(jīng)常相約一起打乒乓球、臺球。朝夕相處，相似的背景，相同的興趣愛好讓他們越走越近。相互照顧、相互陪伴。老人的子女和家屬，特意約了14日這天，來到養(yǎng)老公寓相互認識一下。劉伯伯在803室寫著日記。809室的陸吟芳老人，也開始準備了。

打開柜門，陸吟芳老人拿出了掛在最顯眼位置的這件小花襯衣。這件衣服是兩位老人出去逛街時，劉伯伯特意買來送給陸阿姨的。

為了和劉伯伯家人見面，陸阿姨的小兒子特意從美國趕回來，他告訴記者自己常年在美國，大哥在瑞士，一家三口在地球的三個角落，他們最擔心的就是母親。

陸吟芳兒子方慶東表示：“我就感覺我媽，尤其是最近她比以前要開心很多，這一點讓我跟我哥在海外也放心很多吧。”

“牛大姐”攜老伴兒入住養(yǎng)老公寓

養(yǎng)老醫(yī)療兩不誤

陸承德夫婦，劉信林、陸吟芳等幾位老人，在養(yǎng)老公寓里生活得十分快樂，這真是讓人又驚喜又羨慕。不過，養(yǎng)老公寓畢竟價格不菲，老人們怎么承擔這筆費用?老人們健康的時候可以在這里快樂養(yǎng)老，一旦生病了是否也能得到及時的救治呢?

在養(yǎng)老公寓5號樓一層的活動室內(nèi)，記者見到了這家養(yǎng)老公寓的負責人，奚志勇。讓人意想不到的是，他正在和一群平均年齡78歲以上的老人們一起搶微信紅包。奚志勇告訴記者，由于自己的親身經(jīng)歷，奚志勇當初破釜沉舟創(chuàng)辦了這家養(yǎng)老機構(gòu)。

上海某養(yǎng)老公寓負責人奚志勇表示：“ 自己經(jīng)常出差在外面，有一年我母親一年住了11次醫(yī)院，每次住院的時間我都在外面出差。我想這個問題不但是我的需求，可能也是所有的社會人士的一個需求。

2006年，奚志勇開始四處找地，抵押了家里全部資產(chǎn)，在當?shù)卣�府、銀行以及朋友的幫助下，投入6億現(xiàn)金，創(chuàng)辦了上海浦東新區(qū)這家養(yǎng)老公寓。將近十年時間，養(yǎng)老機構(gòu)終于在去年實現(xiàn)盈利。

奚志勇表示：“一直到2016年以后，基本上入住了80%-90%了，才開始逐步逐步盈利。”

根據(jù)2017年《上海市老年人口和老齡事業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計調(diào)查制度》數(shù)據(jù)顯示，截止2016年底，上海市60歲及以上老年人口457.79萬人，占總?cè)丝诘?1.6%。這意味著在上海，每三到四個人中，就有一位老年人。巨大的養(yǎng)老需求，使奚志勇的這家養(yǎng)老機構(gòu)收到了市場的歡迎。而越來越多的機構(gòu)也開始挖掘養(yǎng)老公寓這個潛在的金礦。

這里是位于上海松江區(qū)，2016年剛剛開始營業(yè)的一家養(yǎng)老公寓，雖然周邊交通不是很便捷，但是記者看到的是一波又一波前來參觀的居民及同行。

上海某養(yǎng)老公寓市場部經(jīng)理李亞東表示：“從目前每天來參觀的一個來訪量，能夠達到200到300人左右，包括我們的每天能夠接聽的電話，也能達到10到15通電話。”

李亞東告訴記者，這家養(yǎng)老公寓的入住費用采取一次性押金加月費的形式。根據(jù)公寓大小，一次性押金為100萬元到300萬元，之后每月繳納8000至2萬元不等。2016年7月18日開業(yè)以來，開放了一期6棟住宅樓的其中兩棟，原本預(yù)期一年內(nèi)，入住率達到70%，結(jié)果有256戶居民入住，入住率已經(jīng)達到了91.4%。

而在所有咨詢的居民當中，大家最關(guān)心的還是醫(yī)療的問題。同樣需要面對這個問題的，還有已經(jīng)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中嘗到甜頭的奚志勇。

他告訴記者，隨著最早一批會員先后進入80歲高齡，老人們身子逐漸不如以往，因此去年，推出了一站式持續(xù)照料養(yǎng)老項目。主要針對年齡在80歲以上的新老會員。

新的養(yǎng)老公寓項目把住宿、醫(yī)療、娛樂等都集中在一棟樓里面。位于公寓二樓的健康管理中心配有營養(yǎng)師、醫(yī)生、護士，解決公寓內(nèi)老人們的突發(fā)情況。在公寓里參觀時，俄羅斯歌曲《喀秋莎》的歌聲悠然傳來，原來是合唱小組在練歌。我們看到了一個熟悉的面孔，著名女演員童正維。

二十六年過去了，曾經(jīng)《編輯部的故事》中那個耿直、善良的牛大姐，已是耄耋之年。童正維告訴記者，她來這個養(yǎng)老公寓，主要是因為老伴兒馬科。馬科，是國家一級導演，第25屆上海白玉蘭戲劇表演藝術(shù)獎特殊貢獻獎獲得者。執(zhí)導過80多部戲。然而，88歲的馬科，三年前出現(xiàn)認知功能障礙傾向，辨不清方向，這讓童正維非常擔心。這讓童正維下定決心搬進養(yǎng)老公寓，不過開始時，孩子們其實并不同意。

童正維表示：“我兒子開始不大同意，說我以后給你用八千一個月的保姆，你們跟我們生活，時刻都跟我們在一起，我們也放心。后來我說不行，我們需要朋友，年紀大的人特別愿意要朋友。我說跟你們在一起你們工作都很忙，有時候要外出，還要出差，剩下我們看著一個保姆走來走去，那樣的日子我不喜歡。”

就這樣，愛熱鬧的童正維帶著老伴兒一起住進了養(yǎng)老公寓里。記者看到，公寓內(nèi)貼滿了兩位老人及家人的照片，很有文藝氣息。但臥室內(nèi)出現(xiàn)最多的還是藥。桌子上是藥、柜子上是藥、床邊放的還是藥。童正維告訴記者，由于老伴兒身體一直不好，曾經(jīng)患有低度惡性淋巴瘤。她來這里最看重的還是醫(yī)療設(shè)備，以及專業(yè)的護理。

記者看到房間的床頭、衛(wèi)生間、客廳等多個位置都有這樣的紅色按鈕或拉線，一旦公寓內(nèi)有什么突發(fā)情況，一按按鈕，公寓內(nèi)的小秘書就會在第一時間趕到。老伴兒馬科記憶力減退，有時會誤把報警按鈕當開關(guān)，但每次小秘書都會上來詢問情況，這讓童正維一方面覺得不好意思，老讓工作人員白跑，另一方面確實也心里更踏實了，一旦身體出現(xiàn)突發(fā)狀況，公寓的秘書會第一時間聯(lián)系醫(yī)生。

那么像這樣提供醫(yī)療設(shè)備與服務(wù)的養(yǎng)老公寓項目收費，普通老人是否可以負擔呢?今年86歲的朱國良老人是新項目第一位會員，他告訴記者，當時這間養(yǎng)老公寓在醫(yī)療、食品、住宿、交通、娛樂方面他都特別滿意，唯獨覺得費用太貴了。新項目會員費分為價值160萬元，可繼承、轉(zhuǎn)讓的永久卡、以及價值90萬元15年內(nèi)可退的終身卡。根據(jù)選擇房型不同，每年收取年費4萬至8萬不等。

朱國良希望能夠住進這樣的養(yǎng)老公寓，但是養(yǎng)老金根本支付不了公寓的開支，于是與子女商量后，朱伯伯以260萬元的價格，把上海市區(qū)兩室一廳的房子賣掉，住進了養(yǎng)老公寓。

朱伯伯告訴記者，這260萬元，其中90萬拿出來，作為養(yǎng)老公寓會員費。剩余170萬元作為大額存款存入銀行，或者購買國債，利率在3.8%-4.22%，按利率4%計算，每年利息6萬八千元，正好可以作為養(yǎng)老公寓的年費。兩位老人的退休金作為生活費，日子過得有滋有味。余款170萬元未來還可以留給子女。

朱國良表示：“260萬拿出90萬是年費，170萬還在，永遠在。這里也解除了子女的一些想法。”

朱國良老人的賬算得十分明白，眼下他和更多的老人正在養(yǎng)老公寓里重新找到他們想要的生活。