1月15日，記者（萊蕪日報）從市統(tǒng)計局獲悉，2017年1-12月份，我市新建商品房累計實現(xiàn)銷售96.65萬平方米，較2016年同期增長84.25%，累計實現(xiàn)銷售額50.31億元，較2016年同期增長100.71%。其中，新建住宅商品房累計實現(xiàn)銷售89.96萬平方米，較2016年同期增長78.65%，累計實現(xiàn)銷售額45.81億元，較2016年同期增長93.69%。

      統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年我市新建商品房市場需求出現(xiàn)了明顯的回暖趨勢，特別是自進入下半年以后，各項主要監(jiān)測指標頻繁刷新歷史新高，尤其是作為我市商品房市場絕對主體的住宅交易增勢強勁，同期銷量凈增39.61萬平方，直接拉動全市新建商品房銷量增長75.52個百分點，對我市樓市復蘇升溫起到了至關重要的作用。分析認為，隨著我市經(jīng)濟社會加快發(fā)展、全面二孩政策實施、城鎮(zhèn)化建設步伐加快以及居民生活水平的提高，使我市居民住房改善性需求進一步增強，特別是得益于我市出臺的促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關政策措施的激勵，合力促成當前商品房需求旺盛的局面。新建商品房市場是房地產(chǎn)市場最主流的組成部分。因此，我市新建商品房交易強勁也充分表明當前我市房地產(chǎn)市場正處于升溫活躍期。 

      從銷售分布來看，以市區(qū)為中心的建成區(qū)范圍內(nèi)仍是商品房銷售的熱點和重心。因區(qū)位優(yōu)勢明顯，萊城區(qū)鳳城街道、高新區(qū)鵬泉街道以及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)張家洼街道，三者累計實現(xiàn)新建商品房銷售面積達90.21萬平方米，占全市新建商品房總銷量的93.33%，占比過九成。其中，三者累計實現(xiàn)新建住宅商品房銷售面積達84.68萬平方米，占全市新建住宅商品房總銷量的94.13%。 

      從銷售類型來看，新建商品房銷量中現(xiàn)房銷售19.61萬平方米，較2016年同期基本持平。期房銷售77.04萬平方米，較2016年同期增長142.18%。其中，住宅現(xiàn)房銷售15.87萬平方米，較2016年同期下降15.2%，住宅期房銷售74.08萬平方米，較2016年同期增長142.17%。從全年銷售情況來看，無論是新建商品房還是新建住宅商品房均以期房銷售為主要形式，其銷量分別占到全市總銷量的79.71%和82.34%。 

      從住宅戶型需求銷售看，面積在90平方及以下的新建商品住宅銷售7.4萬平方米，占全市新建商品住宅總銷量的8.22%。面積在90-144平方米之間的新建商品住宅銷售60.65萬平方米，占全市新建商品住宅總銷量的67.42%，占比過半，顯然已是我市商品住宅需求市場的主流。面積在144平方米以上的新建商品住宅銷售28.6萬平方米，占全市新建商品住宅總銷量的31.79%�！� 

      健康有序的房地產(chǎn)需求市場必然要求供給市場同步跟進。從三大市場供給先行指標來看，2017年我市新建商品房市場供給也較為充沛、總體狀態(tài)良好。全年累計實現(xiàn)開發(fā)到位資金65.56億元，較2016年同期增長8.2%；累計完成開發(fā)土地購置面積31.23萬平方米，較2016年同期增長107.84%；累計實現(xiàn)新開工建設面積130.1萬平方米，較2016年同期增長22.18%。此外，截至2017年底，我市尚有47.46萬平方米的待售新建商品房，其中待售商品住宅37.08萬平方米，有這部分待售商品房作為市場儲備以及后續(xù)新建房源的不斷供給做保障，可以預見2018年我市房地產(chǎn)市場將會繼續(xù)保持企穩(wěn)活躍趨勢。