我市將自2016年9月26日起，在全市范圍內(nèi)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)包括：集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋等建（構(gòu)）筑物所有權(quán)、林權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)的不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記以及其他各類登記。

自2016年9月26日起，各不動產(chǎn)登記窗口開始受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)權(quán)登記證明》，原頒發(fā)的土地、房屋、林權(quán)等證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動證書不更換，待辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

為確保信息平臺無縫切換，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)有序銜接，自2016年9月22日起，國土、房管、林業(yè)部門停止受理土地、房產(chǎn)、林地登記業(yè)務(wù)。

辦理地點：

簡單來說，

就是房產(chǎn)證即將下崗， 

不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場！

這也就意味著，

以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證，

房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。

其中，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動產(chǎn)權(quán)證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。進行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。有證據(jù)證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應(yīng)當(dāng)依法進行更正登記。

新的不動產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證相比，

有哪些區(qū)別和差異呢？

仔細瞧瞧這個證↓↓↓

首先，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

其次，“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。但這個期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護合法權(quán)利；另一方面，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。

但就權(quán)利人的實質(zhì)影響而言，不動產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國等作為證明和擔(dān)保。舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。不動產(chǎn)登記機構(gòu)堅持“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

按照國家“不變不換”和方便企業(yè)群眾的原則，省國土資源廳規(guī)定，新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證書。