萊蕪信息港與央企港中旅展開戰(zhàn)略合作

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發(fā)布時間：2016-08-02 09:55:34

港中旅項目介紹

海泉灣景區(qū)度假住宅項目，是由港中旅集團投資建設運營管理的，港中旅集團創(chuàng)立于1928年4月，是香港四大駐港中資企業(yè)之一。經過幾代人的開拓經營，港中旅集團現已發(fā)展成為以旅游為主業(yè)，鋼鐵、房地產和物流貿易為支柱產業(yè)的海內外知名大型企業(yè)集團，是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)。截止2010年底，集團總資產額為655億元港幣，共有員工4.5萬人。

“青島海泉灣”是港中旅集團繼成功開發(fā)“珠海海泉灣”之后的又一重大投資項目，依托青島第二大海灣——即墨鰲山灣近千米的金色沙灘和海洋溫泉兩個稀缺資源，興建的一個以海洋溫泉為核心產品的大型綜合旅游休閑度假區(qū)，整體項目位于灣濱海大道東側，其距青島市中心40公里，距即墨市中心15公里，距青島流亭國際機場30公里，交通便利，四通八達。項目總占地面積約2800畝，總建筑面積100萬平方米，總投資額達到50億元人民幣。

項目景區(qū)云集了豪華五星級酒店、海洋溫泉中心、演藝劇場、海鮮美食城和奧特萊斯商業(yè)街等旅游度假元素，其中維景國際大酒店，其總建筑面積達11萬平方米，為地中海風格建筑，共有總統(tǒng)套、行政套、復式房、標準間等各類客房600余間。酒店在餐飲方面除擁有大堂吧、中餐廳、咖啡廳、日餐廳、西餅屋、行政樓層酒廊外，還為了使“青島啤酒”這張青島的城市名片更加閃亮，特在酒店二樓特設面積約400平方米的“1928·青島啤酒吧”，此為目前國內唯一一家以青島啤酒文化為主題的啤酒吧，不僅能凸顯濃郁的青島啤酒文化，更可以每天供應當日出廠的新鮮青啤。為了滿足不同會議需求，青島海泉灣維景國際大酒店還配備了高規(guī)格的會議設施及服務，酒店擁有面積約6000平方米的宴會區(qū)，包括1900平方米超大多功能宴會廳和800平方米的180°海景宴會廳，特別值得一提的是酒店東南側設計的度假草坪，其緊鄰大海、沙灘，景色優(yōu)美、場地開闊，非常適合舉行各式婚宴、酒會及商務活動，也是婚紗攝影的理想“外景地”。

維景酒店西側的大型建筑就是海洋溫泉中心。它是海泉灣度假區(qū)的核心特色產品，也是國內目前唯一兼具娛樂與養(yǎng)生功能、以海洋文化為主題的溫泉中心，其總投資額3.4億元，建筑面積3萬余平方米，共有風格迥異的溫泉池55座，日同時接待量達2800人次，其半球形網殼結構穹頂跨度最大處達128米，也是當前國內跨度最大的室內海洋溫泉中心。與周圍溫泉項目相比，中心擁有我國唯一的海洋溴鹽溫泉資源及海洋文化主題娛樂養(yǎng)生溫泉兩大獨創(chuàng)優(yōu)勢，更推出了如青島啤酒浴、纖纖臀腿花草茶浴、檸檬馬鞭草浴、暖身生姜浴、水上瑜伽等多種對人體有益又獨具特色的時尚理療產品，而且海泉灣海洋溫泉中心特設有30間風格迥異的全海景貴賓房，配有獨立電梯與接待臺，旨在為高端客戶提供獨立、私密的專屬尊貴服務，確保每位客人都能在此盡享私人空間的云端體驗。

紅頂三層建筑的是海鮮大世界，其建筑面積6000㎡，臨海而建，坐擁鰲山灣一線海景，走出大堂便是沙灘、大海。全透明玻璃設計構建了完美的270°的全海景視野，主要經營地方特色菜和海鮮餐飲，是融合了品海味、觀海景、聽海聲、拾海趣等多種海洋元素的中高檔特色文化主題餐廳，現在基本確定為海明威餐飲連鎖機構進行運營。

景區(qū)西側沿河而建的特色建筑就是奧特萊斯，是我國首個也是目前唯一與奧特萊斯展開深度合作的旅游度假商業(yè)街，其主體建筑總占地面積約5.4萬㎡，采用開放式歐洲風情村落式建筑風格，主力營造高品味的娛樂消閑意境。

奧特萊斯商業(yè)街主要由樓高三層的寬敞購物長廊及露天廣場組成，購物長廊提供了寬大的開放式空間，購物環(huán)境堪比國外頂級消費場所，而沿河而建的是室外休閑廣場，主力打造酒吧、西式餐飲及自由演藝等休閑活動。

在奧特萊斯近海端頭的是海泉灣天創(chuàng)演藝劇場，其臨海而建，總投資額1億多元，占地面積約5585平方米，總建筑面積約10000平方米，劇場可同時容納1000人觀看大型演藝劇目，還擁有可根據實際需要用作會議場地的多功能廳和影音設備一流的放映廳，為目前國內設備、理念均首屈一指的大型綜合演藝劇場。

劇場匯集了一流的演藝設施及策劃制作團隊等諸多元素，力爭成為青島的旅游亮點，旨在打造亞洲一流的版塊式演出場地，為觀眾奉上震撼、難忘的視聽盛宴。其劇目將以大型商業(yè)演出為主，表演形式豐富多樣，同時結合一流的聲、光、電技術營造出美輪美奐的舞臺效果，力求給觀眾帶來無與倫比的視聽享受。

另外在劇場東側的景區(qū)室外演藝廣場，可在夏天或者大型景區(qū)活動時提供小型室外表演，比如私人樂隊、小演唱會或者室外魔術等，也是平時游客的休閑廣場。

景區(qū)建成運營后，港中旅集團將利用旗下的旅行社資源，在最短時間內將其知名度輻射到整個“東北亞經濟圈”，成為亞洲知名的旅游休閑度假目的地，預計年接待量280萬人次，創(chuàng)收4億元、利稅5000萬以上，并可增加就業(yè)崗位2500個，經濟效益和社會效益顯著。同時，度假區(qū)以海洋溫泉為核心特色產品的理念，也恰恰填補了青島旅游冬季為淡季的弱勢，其成功運營不僅將極大豐富青島的旅游產品，也將充分推進青島高端旅游業(yè)的發(fā)展，對提升青島旅游度假的層次，完善青島的旅游產業(yè)格局意義非凡。

海泉灣項目依海而建，除擁有海水溫泉資源外，還依托2大地理資源優(yōu)勢，一個景區(qū)的前海一線，即即墨市原海水浴場，其沙質非常細膩整潔，被稱為“十里金沙灘”，且地勢上，淺談海域，坡地緩和，適合海洋休閑娛樂項目，安全性高，也為未來居住周圍的業(yè)主提供很好的個人休閑區(qū)域。另一優(yōu)勢就是雙河入海，整個海泉灣項目都處于大任河及溫泉河的交匯入�？趨^(qū)域，其淡鹽水交匯的自然條件帶來非常豐富的水生生物，而且在入�？谔�，我們設計建設了水壩，在現有活水景觀的基礎上保證了旱期的水景資源。

景區(qū)外沿河而建的其他幾個區(qū)域就是海泉灣項目的住宅項目，共分為4大地塊，其中與景區(qū)一路之隔的是首期地產項目――港中旅公館一期，其總占地面積約95574平方米，總建筑面積69820平方米，是距離景區(qū)最近的地塊，從小區(qū)會所到溫泉河連線的小區(qū)景觀長廊將小區(qū)分為南北兩個區(qū)域，其中南側區(qū)域為別墅區(qū)，產品有獨棟、大小雙拼和聯排別墅，面積240-560平方米左右，北側為5-7層帶電梯的花園洋房，面積為90到152平方米的各類產品，首期住宅產品在2010年12月份時對景區(qū)VIP客戶實行了首次置業(yè)認購，共推出319套房子，除2個樣板間，及樓王沒有立刻成交，其余316套房子在12月18日當天全部認購，2011年7月，一期加推117套，三個半小時清盤，價格上漲20%左右。