據(jù)報道,北京市住房公積金管理中心29日下發(fā)《北京住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個人貸款政策有關(guān)問題的通知》,宣布再次調(diào)整北京公積金貸款政策。專家解讀這一次調(diào)整,將使部分首套自住房和改善型購房者受益,進(jìn)一步刺激市場需求。
根據(jù)《通知》的最新要求,在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)當(dāng)中顯示無房的借款申請人,執(zhí)行首套自住住房貸款政策,最低首付款比例為20%,貸款最高額度是120萬元。借款申請人雖然辦理過住房公積金購房提取或個人住房貸款,但通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)查詢名下無住房,購買自住住房的,執(zhí)行首套自住住房貸款政策,最低首付款比例為20%,貸款最高額度是120萬元。
通知還指出,購買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對象,不再僅僅是限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅面積的繳存職工家庭。北京市公積金管理中心進(jìn)一步解釋稱,本次公積金貸款政策調(diào)整,主要目的是落實(shí)支持繳存職工自住和改善性住房需求,進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對此政策分析稱,北京此次公積金政策調(diào)整將直接刺激市場需求,會產(chǎn)生“非常大的影響”。
張大偉認(rèn)為,北京公積金的政策全面改變?yōu)檎J(rèn)房不認(rèn)貸,對過去結(jié)清的貸款不計算,這對于北京市場來說,大部分改善型需求都有使用公積金的可能性。
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