據(jù)報(bào)道，北京市住房公積金管理中心29日下發(fā)《北京住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，宣布再次調(diào)整北京公積金貸款政策。專(zhuān)家解讀這一次調(diào)整，將使部分首套自住房和改善型購(gòu)房者受益，進(jìn)一步刺激市場(chǎng)需求。

　　根據(jù)《通知》的最新要求，在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)當(dāng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度是120萬(wàn)元。借款申請(qǐng)人雖然辦理過(guò)住房公積金購(gòu)房提取或個(gè)人住房貸款，但通過(guò)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)查詢名下無(wú)住房，購(gòu)買(mǎi)自住住房的，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度是120萬(wàn)元。

　　通知還指出，購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對(duì)象，不再僅僅是限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅面積的繳存職工家庭。北京市公積金管理中心進(jìn)一步解釋稱，本次公積金貸款政策調(diào)整，主要目的是落實(shí)支持繳存職工自住和改善性住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)此政策分析稱，北京此次公積金政策調(diào)整將直接刺激市場(chǎng)需求，會(huì)產(chǎn)生“非常大的影響”。

　　張大偉認(rèn)為，北京公積金的政策全面改變?yōu)檎J(rèn)房不認(rèn)貸，對(duì)過(guò)去結(jié)清的貸款不計(jì)算，這對(duì)于北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，大部分改善型需求都有使用公積金的可能性。